Строительство дома

Строительство дома — это процесс, по которому возникает очень большое количество вопросов…

Вопрос №1. Что лучше: купить готовый дом или построить его с нуля?

В Западной Европе и США строительством домов занимается всего лишь 5% от общего количества покупателей, остальные предпочитают приобретать готовый. Однако, строительство дома в Киеве или Киевской области имеет свои особенности. Покупка готового дома в любом случае загоняет покупателя в определенные рамки проекта и размещения самого здания на участке. К тому же, к сожалению, на рынке строительства Киева достаточно высока вероятность некачественного выполнения определенных видов работ (тепло- и звукоизоляция, электрическая проводка, качество настила пола и.т.д.), которые становятся заметными только после определенного периода проживания в доме. Доказать степень ущерба при этом весьма проблематично.
С другой стороны – покупка готового дома совершается гораздо быстрее чем его строительство. Если вы решили затеять строительство дома в Киеве или области, будьте готовы к постоянному цейтноту. Даже если вы и не намерены выполнять собственноручно какой-либо вид работ, ваше присутствие будет обязательным почти постоянно. С другой стороны этот путь к обладанию собственным домом дает возможность заказать индивидуальный проект согласно личным предпочтениям, а также позволяет подобрать конкретное место для вашего будущего жилища. Говорить об особой разнице в цене не стоит: как правило, строительство дома в Киеве чуть дешевле, чем покупка готового. Однако в случае самостоятельного строительства, владелец точно осведомлен о толщине стен, качестве металлопластика и столярных изделий, сечении электрических кабелей и прочих мелочах, скурпулезная разработка которых представляет собой немаловажную составляющую комфортности проживания в доме.


Вопрос №2. Где лучше купить или построить дом: в Киеве или в области?

Решение этой проблемы зависит от двух основных факторов: финансового и индивидуального. Естественно, строительство дома в Киеве обойдется гораздо дороже, чем, скажем, в Буче или Боярке. Опять же, пространство, которое осталось невыкупленным в столице, значительно сужает свободу вашего выбора территориального размещения под строительство дома в Киеве. Невыгодное место очень часто приводит к значительному дискомфорту жизни: близость оживленных трасс, неудачные транспортные развязки, слаборазвитая инфраструктура района и т.д.

Однако, многие из тех, кто занимался строительством личных коттеджей в Киеве, готовы терпеть все неудобства ради сомнительного приоритета проживания в черте столицы. На это могут быть достаточно веские причины: необходима постоянная близость к месту работы или, скажем, к определенной клинике Киева. Однако зачастую подобный аргумент в пользу строительства именно в Киеве является результатом беспочвенных амбиций. Строительство дома в Киевской области гораздо дешевле и места для застройки пока еще можно выбрать весьма живописные и необремененные избытком цивилизации. В каждом загородном коттеджном городке, как правило, параллельно развивается инфраструктура: магазины, дошкольные заведения, школы, медицинские учреждения, пункты питания, сфера услуг и так далее. Цены на продукты питания за городом несколько дешевле, чем в Киеве. Опять-таки, при наличии персонального транспорта зачастую поездка из-за города требует гораздо меньше времени, чем через центр Киева или окружную дорогу в час пик.

Приоритеты при выборе населенного пункта под строительство дома дело, безусловно, индивидуальное, однако в условиях нынешней транспортной и экологической ситуации в столице, жить в Киевской области объективно выгодней.

Вопрос №3. Как подобрать качественный участок для строительства дома в Киеве и Киевской области?

Самостоятельно выбирать земельный участок настоятельно не рекомендуется. То есть, понравившаяся вам панорама и ландшафт – еще не повод для скоропалительной покупки участка под строительство. При покупке земельного участка, Вам необходимо учитывать геологию, расположенность коммуникаций и т.д. Геологическое исследование проводит анализ почвы и глубины протекания грунтовых вод. От результатов напрямую зависит тип строительных материалов, сложность строительства дома и, как следствие, общая стоимость. Топографические работы дают информацию об уклоне местности и необходимой глубине проводки труб и коммуникаций. Архитектор поможет спроектировать план расположения самого коттеджа и вспомогательных построек таким образом, чтобы соотношение «эстетика-комфорт-рациональность» было максимально соблюдено при строительстве дома в Киеве.

Вопрос №4. Как подобрать строительную организацию для квалифицированного выполнения работ по строительству дома в Киеве?

Решение данной проблемы – палка о двух концах. Растущая популярность строительства домов в Киеве и Киевской области привела к появлению на рынке многочисленных компаний и фирм, занимающихся выполнением строительных работ. Стоимость таких услуг варьирует в широком диапазоне. Обычно, перед тем как заключать договор со строительной фирмой, предусмотрительный человек должен почитать отзывы о качестве предоставляемых услуг в сети.

Непременно стоит поинтересоваться репутацией фирмы, наличием лицензии на выполнение строительных работ, сроком существования компании на рынке данных услуг. С другой стороны, существует немало случаев весьма качественно выполненного строительства домов в Киеве и Киевской области, выполненного малоизвестными фирмами или даже частными бригадами специалистов. В последнем случае необходимо узнать о построенных этими предприятиями объектах и заручиться рекомендациями их владельцев. Самый легкий путь – выбрать солидную фирму с именем на рынке подобных услуг. В этом случае вы получаете качественно построенный коттедж и достаточно четкие гарантии. С другой стороны, строительство дома в Киеве, выполненное брендовой компанией обойдется очень недешево. Так что придется выбирать золотую середину между ценой и качеством.

Вопрос №5. Что такое проект дома и как его получить?

На сегодняшний день существует большое количество типовых и готовых индивидуальных проектов, которыми можно воспользоваться при строительстве дома в Киеве. Однако зачастую типовой проект по каким-либо причинам не устраивает будущего владельца и тогда возникает потребность в индивидуальном проекте. Причиной тому может быть сложность рельефа земельного участка или наличие индивидуальных особенностей у будущих владельцев (проживание нескольких семей в одном коттедже, наличие члена семьи с ограниченными двигательными возможностями, необходимость тишины в большой семье и т.д.). Изготовление индивидуального проекта доверяется специализированным учреждениям или частным фирмам. Профессионал тщательно изучает и анализирует ваши пожелания и предлагает максимально выгодный вариант. При этом учитываются особенности жилища: наличие камина, бассейна, домашнего кинотеатра. Период изготовления индивидуального проекта, по которому можно начинать строительство дома в Киеве или Киевской области, составляет около месяца. Стоимость такой работы исчисляется внушительной суммой, так что стоит подумать, насколько нужно конкретно вам индивидуальное проектирование перед строительством.

Вопрос №6. Что такое предварительная смета и как ею пользуются?

Предварительная смета – это один из основных документов, которые предоставляет фирма-подрядчик заказчику перед началом строительства. Этот документ должен давать исчерпывающую информацию об основных видах планируемых работ и материалах, которые будут использованы при строительстве дома. На основе этого перечня выводится ориентировочная стоимость всего проекта. Очень часто недобросовестные компании  искусственно изменяют стоимость в ту или иную сторону, чтобы заинтересовать клиента, а уже в процессе строительства, выясняется, что не было учтено то или иное, что приводит к значительному удорожанию сметы. Поэтому, предварительную и дальнейшие сметы требуйте в максимально полном объеме. Ее необходимо тщательно проверить перед началом строительства дома. Это задание лучше поручить специалистам, поскольку непосвященному человеку эта задача просто не по силам.

Вопрос №7. Какие основные технологии строительства существуют на рынке и насколько они пригодны для Киева или Киевской области?

Что касается выбора строительного материала для строительства дома, первенство уже многие годы принадлежит кирпичу. Это очень прочный и долговечный материал. Тепло- и звукоизоляция выше всяких похвал, обладает огнеупорностью и значительной влагоустойчивостью. К минусам выбора кирпича как основного материала для строительства коттеджа является его дороговизна, ощутимое уменьшение полезной площади за счет толщины стен и длительный срок осадки кирпичного строения.

Наряду с кирпичными, постепенно завоевывают популярность дома, построенные из дерева. Как правило, для строительства дома в Киевской области используют клееный брус и оцилиндрованные бревна. Древесина пропитывается специальными растворами, которые увеличивают долговечность материала. Деревянный дом или баня, построенные строго по технологии, соответствуют всем современным требованиям. Аутентичный вид и надежность гарантируют долгие десятилетия комфортной жизни в доме, построенном из древесных материалов.

Газобетон  — сравнительно недорогой строительный материал. Он очень легко поддается резке, является прекрасным теплоизолятором. Однако существуют и минусы при строительстве загородного дома из газобетона — этот материал очень чувствителен к температурным перепадам, поэтому требует внешнего защитного покрытия и постоянного прогревания. То есть, строительство дома в Киеве или Киевской области из газобетона является рациональным только для постоянного, а не сезонного жилья.

Пенобетон  — недорогой и надежный материал для строительства дома в Киеве. По своим качествам он почти не уступает кирпичу, однако при этом имеет гораздо меньшую толщину, что не влечет за собой уменьшение полезной площади коттеджа. Однако, в процессе осадки строения вполне вероятным может быть появление трещин в пенобетоне. Поэтому затевать строительство коттеджей в Киеве из пенобетона – достаточно рискованное дело. Зато можно купить готовый пенобетонный коттедж, проверив его целостность. Качества шлакобетона напрямую зависят от размера наполнителя, то есть шлака. Если шлак крупный – конструкция теряет массу и прочность; если шлак слишком мелкий – теплоизоляция коттеджа будет оставлять лучшего. Поэтому при строительстве коттеджа в Киеве из шлакобетона, необходимо пользоваться услугами опытного специалиста, способного квалифицированно определить гранулометрический состав материала.

Новейшей технологией, которая только начинает использоваться в строительстве домов в Киеве и Киевской области, является каркасно-щитовая. Основной строительной единицей является деревянная рама, заполненная синтетическим наполнителем, обеспечивающим все современные характеристики для коттеджа: звуко- и теплоизоляцию, огнеупорность, долговечность и надежность. Дом из такого материала возводится очень быстро, стены при этом являются очень тонкими и прочными. Отзывы западных и американских владельцев таких коттеджей – самые восторженные. Однако у нас более холодный климат и в Киеве эта технология еще недостаточно развита, поэтому нельзя сказать ничего конкретного об адаптации каркасно-щитовой технологии строительства коттеджей в Киеве и в целом на Украине.

Перед тем как заняться строительством дома в Киеве или Киевской области, очень серьезно взвесьте все «за» и «против». Итак, плюсы: вы можете планировать дозированные расходы на неопределенный период. Дом, построенный самостоятельно предусматривает абсолютное соответствие вашим индивидуальным запросам и пристрастиям; место, где будет вестись строительство, выбрано вами. Можно варьировать финансовые вклады путем подбора альтернативных материалов и смены подрядчиков для различных работ. Также, для некоторых работ нужно будет покупать инструменты, а для некоторых брать строительное оборудование в аренду active-build.com.ua. Минусы — катастрофическая нехватка времени на несколько лет, бюрократические препятствия строительству и последующему вводу в эксплуатацию дома, возможность значительных переплат на основе неправильных или махинаторских предварительных смет, возможность некачественного выполнения строительных или иных работ недобросовестными гарантиями, как правило, отсутствие четких гарантий на строительные работы, если вы будете менять фирму-подрядчика.

В любом случае, построите вы дом в Киеве или Киевской области по индивидуальному проекту или купите готовый, вы сможете оценить все преимущества жизни на территории, защищенной правами частной собственности. Ни с чем не сравнимое чувство СВОЕГО дома стоит любых усилий и трат.

Сегодня строительство домов становится всё более и более популярным, ведь кто не мечтает жить в частном комфортабельном доме или уютном загородном коттедже — это не идёт ни в какое сравнение с городской квартирой. Сейчас в пригородах больших городов ведётся активное строительство, поскольку всё больше украинцев переезжает из квартир в частные дома.

Это престижно и полезно для здоровья, потому что даёт возможность дышать чистым воздухом, жить вдали от городского шума и пыли, наслаждаться природой, а также позволяет обустроить свою территорию на свой вкус. Поэтому, многие сейчас понимают, что частный дом — это выгодное вложение в уют и комфорт своей семьи.

Тем более, современное строительство коттеджей — это не просто бессмысленное складывание кирпичиков — это творческий и сложный процесс, в результате которого рождается роскошное строение, соответствующее всем нормам и стандартам нынешних времен.

Все работы производятся высококвалифицированными специалистами, настоящими мастерами своего дела, с использованием последних технологий — такой дом или коттедж будет не только радовать сердце хозяина своей красотой, но и станет надёжной и комфортной крепостью для его семьи.

Многолетний опыт, накопленный нашей компанией, позволяет утверждать, что монолитное строительство домов, в сравнении с прочими технологиями, также является наиболее предпочтительным. Построить оригинальное здание из железобетонных панелей — задача невыполнимая, ведь архитектору приходится ограничивать дизайнерскую фантазию жесткими рамками геометрической формы панели. Кирпичная кладка предоставляет больший простор для необычных решений, но она обойдется заказчику существенно дороже, чем возведение панельных стен. Что касается монолитного строительства, в литых бетонных зданиях оригинальный дизайн оптимально сочетается с невысокой стоимостью материалов. Благодаря использованию опалубки разнообразной конфигурации, мы воплотим в жизнь архитектурный проект любой сложности.

Строительство дома – долгий и кропотливый процесс. Зачастую он таит в себе множество нюансов, тонкостей и подводных камней, но, с другой стороны, нет ничего более увлекательного, чем наблюдать как рождается и растет твой дом. Чтобы избежать проблем на каждом шагу строительства дома — в первую очередь нужно выбрать грамотного подрядчика. И во вторых иметь представление об основных этапах строительства.

 Если же строить Вас не прельщает, то готовые коттеджи и дома Вы можете приобрести здесь >>>